沒人居住和空置的房子為什麼需要買保險？ 通常，房主保險涵蓋房屋損壞或盜竊的費用。但是，如果房屋長時間無人居住，則保險不提供保險保障。標準的房屋保險政策規定，如果房屋超過 60 天無人居住，則房屋不受被破壞或被盜竊的保險保障。 房主保險專門用於覆蓋日常正常居住的房屋。因此，如果您的家幾個月無人居住，就會增加管道爆裂和火災造成持續損壞的風險，因為沒有人在家通知警察局。歸根結底，無人居住的房屋更容易遭到破壞和盜竊。如果您的房屋空置 30 至 60 天，那麼您就需要購買空置和空置房屋保險。 「點看」免體檢百萬人壽保險-低至$47/月 什麼是空置和空置房屋保險？ 首先我們須了解日常所謂的「空置」，其實分別有無人居住(unoccupied)及空置(vacant)這兩種情況： 「無人居住」(unoccupied)指受保房​​屋只在一段特定時期內無人進駐，屋主或住客因旅遊、公乾或季節性旅居異地而暫時離開受保房屋，他們會在一個明確的日期重返屋住。 「空置」(vacant)指受保房​​屋長期無人進駐，屋主或住客並無明確日期重返。業主必須向保險公司為房屋申請「空置許可」(Vacancy Permit)方可確保保單正常生效，通常保單的保費和保障範圍亦會因此有所調整。 無人居住和空置房屋保險是一種保險產品，涵蓋數月無人居住的房屋。該保險單可以作為獨立或背書/附加保險購買。當作為獨立保單購買時，取消您當前房主的保險以避免支付兩份保單至關重要。但是，如果您購買保險單作為背書，它會作為您現有房主保險單的附加條款。 通常，與有人居住的房屋相比，無人居住的房屋具有顯著的保險風險，原因有多種，包括故意破壞/闖入的可能性增加和響應時間緩慢。因此，大多數保險公司已將空置財產排除在標准保險單之外。希望為無人居住的房屋投保的房主必須購買無人居住或空置房屋保險。 請記住，空置房屋保險具有 3 至 12 個月的靈活保單條款。閱讀細則以了解保單條款和條件以避免不便至關重要。我們的代理人可以指導您了解保單的詳細信息，並根據您的需要為您提供正確的保險建議。 「點看」如何獲取疫苗證 您什麼時候需要購買空置房屋保險？ 如果您打算讓您的房屋空置一兩個月，購買空置或空置保險至關重要。確保您已與您的保險公司交談，了解他們如何定義保單中的空置率和入住率。以下是您需要空置和無人居住的房屋保險的一些情況： 您的房屋正在裝修 – 正在裝修的房屋會吸引竊賊，因為它們很容易闖入。根據您計劃進行的翻新類型，諮詢您的保險公司以確定最佳行動方案。 您正在出租或出售您的房屋 – 在計劃出售或出租房屋時，您將不得不搬出。建議在淡季購買空置房屋保險，以將風險降至最低。 您有一個度假屋——如果您有一個每年只使用幾個月的度假屋，請考慮購買第二套房屋保險。如果您由於某些原因（例如全球大流行）而長時間不使用您的度假屋，請聯繫您的保險公司購買空置房屋保險。 擁有保險經紀人可以幫助減輕這項任務並確保您獲得所需的確切保險。 您正在接受長時間的醫療——如果您預計將接受幾週或幾個月的醫療程序，則必須購買空置房屋保險來承保您的房屋。 連續旅行了幾個星期。 您購買了一個幾週內不打算搬入的房屋。 購買空置或無人居住的房主保險 如果您想購買空置或無人居住的房主保險，您可以通過您當前的房屋保險公司或通過保險經紀人來幫助您選擇最佳承保範圍。 但是，請準備好為空置或空置房屋保險支付比您為房主保險支付的費用高 50% 或更多的費用！ 如何節省空置房屋保險的費用 雖然空置和無人居住的保險很貴，但有用的提示可以幫助您節省一些錢，您可以安裝安全攝像頭和警報系統以獲得折扣。 請記住，每個空置和空置房屋的評估方式不同。 因此，請確保您與保險公司討論折扣，以每年節省大量資金。 擁有經紀人還可以幫助您了解所需的承保範圍！ 「點看」中國移民必看！無心之失的30分鐘即可讓你失去孩子！ 特別提醒您應注意以下事項 出門前要為水管檢查清楚，確保設施狀態良好。 冬季出門時要確保室內有穩定的暖氣供應，以防水管爆裂。 確保每隔三至五天便有可靠的親友為您巡察房屋一次，各間保險公司對巡察日子有不同要求。 若您的房屋由租客使用，遠行前他們有責任確保定期有人巡察房屋，業主為保障自己，應確保租客有購買租客保險(tenant insurance)。 若您的出租房屋短期內未有租客承租，它便被界定為「空置」，而非「無人居住」，您必須馬上通知保險公司。 「點看」拜登2021紐約救援計劃 … Read more

被袭击如何自卫？在美国正当防卫的常识、自卫技巧与防身神器盘点 自从美国爆发疫情以来，针对亚裔的仇恨犯罪事件越加严重，最近还经常爆出亚裔当街被袭击的新闻。据美国维权组织Stop AAPI Hate（停止仇恨亚裔和太平洋岛居民）发布的研究数据显示，在过去一年里，已发生近3800起针对亚裔的仇恨犯罪案件，其中68%针对女性。 在美生活的華人如何可以保護自己？以下視頻是教你一種國際通用的「求救」手勢，緊急關頭可能可以救你一命！歡迎大家轉發給身邊的人，說不定可以幫上大忙！ 提高自我保护意识 如果大家有时间，报名参加当地的自卫课程（Self-Defense Class），亲身学习一些自我保护的知识和技能，并且加强练习，当然是最好啦。 平时多培养一些提高自我保护意识的习惯，也可以降低成为受害者的风险。 避开危险路线 出行时选择更安全的路线可以减少一些风险，比如光线充足、有人的地方，就比污灯黑火的偏僻地更能让人安心。 「點看」免體檢百萬人壽保險-低至$47/月 另外，小伙伴们也可以借助一些网站或者App来提前了解各个地区的历史案件记录等信息，来判断该区的安全性。比如： LexisNexis Community Crime Map：LexisNexis社区犯罪地图是免费的，可以让用户即时获取本地执法机构提供的最新犯罪报告和数据，还可以通过该网站订阅免费的犯罪警报和匿名报警。 Area Vibes：可以免费查询各地的居住环境，根据句综合各种数据，包括犯罪记录，来给社区评出最宜居分数。 Spotcrime：通过搜集警察报告、当地新闻和用户报告来公布社区罪案列表和地图，网站和App可免费使用。 注意周围环境 在外面不要顾着看手机或者打电话，应该把注意力放在周围环境上，发短信或者打电话会让你降低对环境的注意力，不能马上留意到危险的状况。 戴耳机听歌也不建议，因为你可能也会“听不到”外面的声音而错过了一些危险的先兆。 如果有需要接打电话或者查看地图等，去附近的咖啡店、便利店或者酒店大堂等有人的室内地方会更安全。 表现自信 从新闻可知，很多袭击事件里，坏蛋挑选的目标都是行动力比较弱小的老人家和女性，可见这些罪犯也是“欺软怕硬”的。 陌生人很多时候是通过一个人的身体语言来判断对方的性格，如果走路时经常低头，双手缩在口袋里，可能会更容易成为袭击的目标。走路时抬头挺胸，那么坏蛋们可能会觉得如果他们攻击这个人他/她会反击，反而可能不会出手。 另外，也不要害怕和陌生人有眼神接触，虽然不要盯着人家看不礼貌，但短时间的眼神接触，可以让对方清楚，你已经注意到他了。 找同伴同行 相信大家都清楚，跟同伴一起走会比自己一个更安全。有些时候如果一定要走夜路，那么找个同行的小伙伴一起就会更好。 美国很多高校都有提供免费的Safe Walk、Safety Escort之类的护送服务，可以联系校警、保安或者义工学生们护送，还在读书的小伙伴们不要错过这样的资源。 「點看」紐約州特別救濟計劃（免費或廉價） 部分城市也有热心市民自己组织义工团队提供类似的陪行护送服务，比如纽约市的@SafewalksNYC 提供从地铁站陪行回家的服务；大家可以多留意自己社区的信息。 防身神器 手机一键紧急求助 当遇到危险的时候，应该尽快报警求助，苹果在iOS 11或以上添加了SOS紧急联络功能，只要同时按住电源键和任意一个音量键不放，就可以激活这个功能；又或者快速连按电源键5次，也能激活。 小伙伴们平时可以多了解自己的手机功能，必要时也能救命。 随身警报器 警报器是没有法律限制问题的自卫器材，高分贝警报声可以提醒周围人的注意，在一定程度上也能吓退坏蛋；除了可以用于自卫以外，也很适用于老人家，比如意外跌倒或者需要帮忙但喊不出声的时候可以激活警报提醒其他人注意。 「點看」輝瑞疫苗副作用功效等資訊 战术防身笔 Taticle pen也是限制相对宽松的随身防身工具之一（但如政府大楼和机场之类要过安检的地方最好不要带）。 普通签字笔的外形，也可以真的用来写字，但同时组合了其他工具用途（要看具体产品的设计和型号），带有攻击笔头在遭到侵犯时可用来做防身武器，甚至可以用来做逃生工具打破玻璃。 6合1 战术防身笔 胡椒喷雾 防狼喷雾、胡椒喷雾也是非常有效的防身神器，有的还含有难以洗掉的染色剂方便之后警察指认疑犯。不过部分地区对这类喷雾会有一定的使用限制（通常是剂量限制），建议小伙伴们了解最新的当地法规。 另外，胡椒喷雾的使用也需要练习，建议第一次购买时选择一些带有practice canister的版本。胡椒喷雾罐身上应该有过期日，需要定期测试和更换，以免需要的时候失效。 电击泰瑟 泰瑟也是非常有效的防身工具，可以在短时间内让人失去一定行动力，但在部分地区有使用限制或者被禁止使用，建议小伙伴们查清楚当地法规最新要求。 … Read more