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什麼是 #空置房屋保險 🧐 #沒人居住 和 #空置的房子 🏡為什麼需要 #買保險 ?
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沒人居住和空置的房子為什麼需要買保險?

通常,房主保險涵蓋房屋損壞或盜竊的費用。但是,如果房屋長時間無人居住,則保險不提供保險保障。標準的房屋保險政策規定,如果房屋超過 60 天無人居住,則房屋不受被破壞或被盜竊的保險保障。

房主保險專門用於覆蓋日常正常居住的房屋。因此,如果您的家幾個月無人居住,就會增加管道爆裂和火災造成持續損壞的風險,因為沒有人在家通知警察局。歸根結底,無人居住的房屋更容易遭到破壞和盜竊。如果您的房屋空置 30 至 60 天,那麼您就需要購買空置和空置房屋保險。

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什麼是空置和空置房屋保險?

首先我們須了解日常所謂的「空置」,其實分別有無人居住(unoccupied)及空置(vacant)這兩種情況:

「無人居住」(unoccupied)指受保房​​屋只在一段特定時期內無人進駐,屋主或住客因旅遊、公乾或季節性旅居異地而暫時離開受保房屋,他們會在一個明確的日期重返屋住。

「空置」(vacant)指受保房​​屋長期無人進駐,屋主或住客並無明確日期重返。業主必須向保險公司為房屋申請「空置許可」(Vacancy Permit)方可確保保單正常生效,通常保單的保費和保障範圍亦會因此有所調整。

無人居住和空置房屋保險是一種保險產品,涵蓋數月無人居住的房屋。該保險單可以作為獨立或背書/附加保險購買。當作為獨立保單購買時,取消您當前房主的保險以避免支付兩份保單至關重要。但是,如果您購買保險單作為背書,它會作為您現有房主保險單的附加條款。

通常,與有人居住的房屋相比,無人居住的房屋具有顯著的保險風險,原因有多種,包括故意破壞/闖入的可能性增加和響應時間緩慢。因此,大多數保險公司已將空置財產排除在標准保險單之外。希望為無人居住的房屋投保的房主必須購買無人居住或空置房屋保險。

請記住,空置房屋保險具有 3 至 12 個月的靈活保單條款。閱讀細則以了解保單條款和條件以避免不便至關重要。我們的代理人可以指導您了解保單的詳細信息,並根據您的需要為您提供正確的保險建議。

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您什麼時候需要購買空置房屋保險?

如果您打算讓您的房屋空置一兩個月,購買空置或空置保險至關重要。確保您已與您的保險公司交談,了解他們如何定義保單中的空置率和入住率。以下是您需要空置和無人居住的房屋保險的一些情況:

您的房屋正在裝修 – 正在裝修的房屋會吸引竊賊,因為它們很容易闖入。根據您計劃進行的翻新類型,諮詢您的保險公司以確定最佳行動方案。

您正在出租或出售您的房屋 – 在計劃出售或出租房屋時,您將不得不搬出。建議在淡季購買空置房屋保險,以將風險降至最低。

House for sale

您有一個度假屋——如果您有一個每年只使用幾個月的度假屋,請考慮購買第二套房屋保險。如果您由於某些原因(例如全球大流行)而長時間不使用您的度假屋,請聯繫您的保險公司購買空置房屋保險。

擁有保險經紀人可以幫助減輕這項任務並確保您獲得所需的確切保險。

您正在接受長時間的醫療——如果您預計將接受幾週或幾個月的醫療程序,則必須購買空置房屋保險來承保您的房屋。

連續旅行了幾個星期。

您購買了一個幾週內不打算搬入的房屋。

購買空置或無人居住的房主保險

如果您想購買空置或無人居住的房主保險,您可以通過您當前的房屋保險公司或通過保險經紀人來幫助您選擇最佳承保範圍。

但是,請準備好為空置或空置房屋保險支付比您為房主保險支付的費用高 50% 或更多的費用!

如何節省空置房屋保險的費用

雖然空置和無人居住的保險很貴,但有用的提示可以幫助您節省一些錢,您可以安裝安全攝像頭和警報系統以獲得折扣。

請記住,每個空置和空置房屋的評估方式不同。 因此,請確保您與保險公司討論折扣,以每年節省大量資金。 擁有經紀人還可以幫助您了解所需的承保範圍!

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特別提醒您應注意以下事項

出門前要為水管檢查清楚,確保設施狀態良好。

冬季出門時要確保室內有穩定的暖氣供應,以防水管爆裂。

確保每隔三至五天便有可靠的親友為您巡察房屋一次,各間保險公司對巡察日子有不同要求。

若您的房屋由租客使用,遠行前他們有責任確保定期有人巡察房屋,業主為保障自己,應確保租客有購買租客保險(tenant insurance)。

若您的出租房屋短期內未有租客承租,它便被界定為「空置」,而非「無人居住」,您必須馬上通知保險公司。

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