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「🤩含C8和A5身份」首次買房🏡紐約人可獲10萬首付金!免還👏 詳解收入和房價限制!

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「紐約市HomeFirst首付援助計劃」首次買房,紐約人可獲10萬首付金!免還!

根據紐約市住房保護和發展局信息,符合援助計劃的條件的紐約客最高可申請10萬美元的補貼貸款,且購置房屋自住超過一定時間,這一補貼金就分毫無需歸還。

回答一下部分留學生和家長們都比較關心的一個問題,關於首次購房 Home First Program , 持H1和 OPT 身份,尚無綠卡,收入滿足條件的有沒有資格申請?

今天打電話諮詢了 一個Agency ,回复既不是yes 也不是 No,概括起來意思是說,按照文件所列先提交所需的材料,收入證明,按照要求走程序,然後等待政府審批通過與否。

他對此的解釋也不是我們常說的 Case by case, 總之就是準備Paper work, Just do it . 然後等待 。

言下之意就是不管三七二十一,先做了提交申請再算!

由此可以推算, 持C8 , A5 卡身份的購房者,只要有 SSN,聯想到最近政府的慷慨,也許甚至都不要 SSN ,誰都可以提交申請。

實在不得不感慨,現在連沒有身份都能申請這個住房首付10萬的福利,所以說美國政府真大方!

除了這個10萬購房首付,還有之前的沒身份人士可領取$15,600,還有最厲害的當然是免費醫療保險啦!

以上提及的福利都是沒有身份人士都能申請的。如需免費醫保計劃的人可以聯繫我們哦~

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紐約住房補貼

HomeFirst首付援助計劃

紐約房貸

哪些人符合計劃申領要求

根據官方信息,申請者只需滿足如下要求,即可申領:

1. 申領人為紐約市民,且為首次購房者;
2. 購置房屋在紐約市5大區內,且為1-4室的獨棟、公寓或Co-op,且房屋購買前通過質量(HQS)標準檢查,且房價有限制
3. 用自己的積蓄,而非贈予或其他方式的資金來承擔首付或交易費用;
4. 最低支付購房款的3%作為首付,合同定金的1%來自買家自有資金;
5. 能夠在房屋貸款申請時出示就業記錄,財務記錄,信用狀況良好,能夠在聯邦或州政府監管的金融機構獲得貸款;
6. 完成由紐約市住房保護和發展局(HPD)核准機構開設的購房者教育課程,並取得證書;
7. 家庭收入不超過地區中位數的80%(具體要求如下)

HomeFirst 首付款援助計劃
家庭規模 最高家庭收入高達 80% AMI
1 – 個人家庭 $66,850
2人家庭 $76,400
3人家庭 $85,950
4人家庭 $95,450
5人家庭 $103,100
6人家庭 $110,750
7人家庭 $118,400
8人家庭 $126,000

總結,低收入家庭1-3萬的基本喪失資格,因為無法符合大銀行查收入貸款資格,要求基本需要是中產家庭,年收入需要至少有4萬以上才能進入門檻。

然後房價限制太嚴格,如上圖二中提到的皇后區的限制是54萬6千的一家庭,69萬9千的兩個家庭,但凡看過房的小伙伴都知道,除非是親爹親媽賣的房,否則這個價格現實中在皇后區幾乎是不存在的。所以目標只能是其他地區,尤其是華人喜歡的RICHMOND區的史丹頓島或者是全市的Condo或者COOP。

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補助有多少

目前,HomeFirst的的首付援助計劃,可以提供最高為100,000美金的首付補助貸款,且貸款金只需購房者滿足如下條件,即可免除還款:

  • 若獲得補助低於4w,房屋自住超過10年,則無需還款;
  • 若補助超過4w美金,房屋自住超過15年,無需歸還。

如何申請

1. 參加經紐約市住房保護和發展局批准的諮詢機構舉辦的為期1天的購房者教育課程,頒發結課證書,並將欲購房者推薦給和市政府合作的貸款機構,獲得預先批准(pre-approval)。

華人可以直接參加亞平會的課程

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紐約申請房貸補助

2. 向合作參與該項目的貸款銀行出示資格證書,以便獲得預先批准抵押貸款;

3. 獲得貸款方預先批准後,諮詢房產經紀,共同選擇可負擔的房屋;

4. 購房下offer;

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諮詢聯繫

  • 家庭第一計劃
  • 00 Gold Street, Section 9-L
  • 電子郵件:HomeFirst@hpd.nyc.gov
NYC貸款